Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 4 листопада 2015 року розглянув справу № 6-1920цс15 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, витребуванні майна з чужого незаконного володіння.
За результатами розгляду була сформульована наступна правова позиція. Витребування майна шляхом віндікації застосовується до стосунків речово-правового характеру, зокрема якщо між власником і власником майна немає договірних стосунків і майно знаходиться у власника не на підставі ув'язненого з власником договору.
Відповідно до статті 388 ГКякщо майно за відшкодувальним договором придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати, власник має право витребувати це майно від набувача у разі, якщо майно вибуло з володіння власника не по його волі іншим шляхом. Відповідно до статті 876 ГК власником об'єкту будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачене договором.
Згідно із статтею 331 ГК право власності на знову створене майно і об'єкти незавершеного будівництва реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію права на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкту нерухомого майна.
Системний аналіз правових норм дає можливість зробити висновок, що застосування статті 876 ГК відносно визначення замовника власником об'єкту будівництва, можливо тільки у взаємозв'язку із статтею 331 ГК, а саме з присутністю обов'язкової наявності права власності або права користування земельною ділянкою, на якій знаходиться нерухоме майно.
У інших випадках відповідно до статті 376 ГК таке будівництво і нерухоме майно вважається самовільним будівництвом, а особа, що його здійснила, не придбаває права власності на нього.
Усі рішення судів Ви можете легко знайти в Системі аналізу судових рішень VERDICTUMствореною для аналітичної роботи з багатомільйонним масивом судових рішень. Якщо Ви ще не користуєтеся системою, замовте тестовий доступ чи придбайте VERDICTUM.
