Ця сторінка доступна рідною мовою. Перейти на українську

ВСУ висловився про мораторій на стягнення іпотечного майна

24 вересня 2015, 09:05
1538
0
Автор:
Реклама

Верховний Суд України при розгляді 16 вересня 2015 року справи 6-1105 цс15 сформулював правову позицію відносно застосування Закону "Про мораторій на звернення стягнення на майно громадян України, наданого, як забезпечення кредитів в іноземній валюті".

Відповідно до Закону "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого в якості забезпечення кредитів в іноземній валюті" впродовж його дії не може бути примусово стягнуте (відчужено без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом запоруки відповідно до ст. 4 Закону "Про запоруку" і / або предметом іпотеки згідно ст. 5 Закону "Про іпотеку"якщо таке майно виступає забезпеченням зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) по споживчих кредитах, наданих йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, і за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника / майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, що знаходиться в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкту незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. м для квартири і 250 кв. м для житлового будинку.

Враховуючи ст. 3 Закони про мораторій, він носить тимчасовий характер і втрачає силу з дня набуття чинності закону, який регулює питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (обліку) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському і / або податковому обліку кредиторів і позичальників, а також порядок списання пені і штрафів, що нараховуються (нарахованих) на таку основну суму заборгованості.

За своїм змістом Закон про мораторій встановлює порядок рішення суперечок відносно примусового звернення стягнення на предмети запоруки і іпотеки, а саме визначає, що за певних умов і впродовж певного часу таке стягнення не робиться.

Оскільки Законом не припиняється дія будь-яких нормативних актів у сфері регулювання кредитних правовідносин, зокрема тих, які визначають правові підстави для звернення в судовому порядку стягнення на відповідні предмети забезпечення, його дія на час вирішення суперечки само по собі не може бути основою для відмови в захисті порушеного права.

Згідно ст. 39 Закону "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду відзначається початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Усі рішення судів Ви можете легко знайти в Системі аналізу судових рішень VERDICTUMствореною для аналітичної роботи з багатомільйонним масивом судових рішень. Якщо Ви ще не користуєтеся системою, замовте тестовий доступ чи придбайте VERDICTUM.

Залиште коментар
Увійдіть щоб залишити коментар
Увійти

Схожі новини