Мы даем ЗНАНИЯ для принятия решений, УВЕРЕННОСТЬ в их правильности и ВДОХНОВЛЯЕМ на развитие честного бизнеса, как основного двигателя развития Украины
КРУПНОМУ БИЗНЕСУ
СРЕДНЕМУ и МЕЛКОМУ БИЗНЕСУ
ЮРИДИЧЕСКИМ КОМПАНИЯМ
ГОСУДАРСТВЕННОМУ СЕКТОРУ
РУКОВОДИТЕЛЯМ
ЮРИСТАМ
БУХГАЛТЕРАМ
Для ФЛП
ПЛАТФОРМА
Единое информационно-коммуникационное пространство для бизнеса, государства и социума, а также для профессиональных сообществ
НОВОСТИ
и КОММУНИКАЦИИ
правовые, профессиональные и бизнес-медиа о правилах игры
ПРОДУКТЫ
и РЕШЕНИЯ
синергия собственных и партнерских продуктов
БИЗНЕС
с ЛІГА:ЗАКОН
мощный канал продаж и поддержки новых продуктов

Совместное владение коммерческой недвижимостью: практические вопросы

21.12.2018, 15:02
453
0

Анастасия Бидах и Кузьма Позычанюк из ЮФ Sayenko Kharenko рассказали о возможности разделения рисков при совместном владении недвижимым имуществом
Анастасия Бидах и Кузьма Позычанюк из ЮФ Sayenko Kharenko рассказали о возможности разделения рисков при совместном владении недвижимым имуществом

Совместное инвестирование в объекты недвижимого имущества, реализация бизнес-моделей, направленных на диверсификацию собственных рисков и разделение их с партнерами, а порой и незапланированные бизнес-процессы приводят к ситуациям, когда собственниками одного объекта недвижимого имущества становятся несколько субъектов.

В частности, в сферах ритейла и логистики распространена практика инвестирования в строительство торговых, логистических и других коммерческих площадей совместно с собственниками или арендаторами инвестиционно привлекательных земельных участков с дальнейшей регистрацией права собственности каждого партнера на его обособленную часть недвижимого имущества и ведением своей экономической деятельности.

Специфика правоотношений в данных ситуациях состоит в том, что существует несколько сторон, которые, de jure владея отдельно каждый своим имуществом - обособленной частью в одном объекте, de facto заинтересованы в совместном фактическом владении и содержании всех сетей, коммуникаций и мест общего пользования, обеспечивающих нормальную работу объекта в целом.

Правильное построение договорных отношений между владельцами недвижимого имущества по его содержанию и управлению, их должное оформление путем заключения различного рода договоров являются инструментом, позволяющим бесконфликтно использовать недвижимое имущество всеми его владельцами и справедливо распределить бремя его содержания.

Об основных аспектах, которые важно урегулировать на этапе возникновения отношений при совместном владении коммерческим имуществом читайте в материале ЮРИСТ&ЗАКОН по ссылке. Для получения доступа к другим материалам информационно-правовой системы ЛИГА:ЗАКОН, воспользуйтесь свободным тестом и оцените весь масштаб и преимущества предоставляемых услуг.

Хотите быть в курсе важнейших событий? Подписывайтесь на телеграмм-канал ЮРЛІГА t.me/jurliga

Войдите, чтобы оставить комментарий
Рассылка новостей
Подписаться