Власник квартири, житла в гуртожитку має право не погоджуючи з членами сім'ї наймати (у оренду) квартиру, житло в гуртожитку або кімнату квартири і укладати інші договори відповідно до законодавства. Користування наймачем (орендарем) квартирою/приміщенням/кімнатою здійснюється за договором найму (оренда).
Крім того, встановлено, що власники квартир, жител в гуртожитку визначають форму управління багатоквартирним будинком чи гуртожитком відповідно до закону.
Співвласники житлового будинку, гуртожитки зобов'язані забезпечувати належний змістексплуатацію, реконструкцію, реставрацію, поточний і капітальний ремонт, технічне переоснащення загального майна житлового будинку/гуртожитку пропорційно долі співвласника на умовах співфінансування.
За відсутності поквартирного (покомнатного) обліку і відсутності згоди між мешканцями по оплаті житлово-комунальних і інших послуг плата за газ, водопостачання і водовідведення, освітлення підсобних приміщень розподіляється за чисельністю зареєстрованих осібщо проживають в квартирі, житлі в гуртожитку.
Крім того, дозволена перепланування житла без отримання дозвільних документів.
Зміни в Правила користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків внесені постановою Кабміну від 28 грудня 2016 роки № 1024.
