Міністерство регіонального розвитку, будівництва і житлово-комунального господарства України (далі - Минрегионстрой) листом від 31.07.2012 р. № 8/10-2040-12 вказав на особливості оподаткування об'єднань співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСМД).
Так, відповідно до ст. 10 Закону "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" до виняткової компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься, зокрема, затвердження кошторису і балансу об'єднання, а також визначення розмірів внесків і платежів членами об'єднання.
У листі вказується, що ОСМД, які відповідно до статті 4 ці Закони виконують свою статутну функцію забезпечення реалізації прав власників приміщень на володіння і користування загальним майном, не здійснюють операцій з поставки товарів/послуг. У зв'язку з цим ОСМД не є виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до Закону "Про житлово-комунальні послуги".
Виходячи з цього, ОСМД не надає і не робить таких послуг, а отже і не формує цін або тарифів на послуги, які б підлягали встановленню (твердженню) органами місцевого самоврядування.
Ні відміченим Законом, ні іншими законодавчими актами України не передбачено твердження або узгодження органами місцевого самоврядування розмірів внесків і платежів, визначених загальними зборами ОСМД.
Таким чином, як вказується в листі, внески, які поступають ОСМД, є не платою за послуги, а внесками для забезпечення потреб основної діяльності ОСМД. Саме тому такі внески не підлягають оподаткуванню ПДВ, незалежно від їх загальної суми за останні 12 календарних місяця.
